Las marcas de bienes raíces (real estate) más valiosas en el mundo 2020

El sector de los bienes raíces también es uno de los rubros afectados durante la pandemia, por la situación incierta en el mundo y los impactos económicos a los que se enfrentan los ciudadanos.

Richard Haigh, director general de Brand Finance, señala que aunque el sector inmobiliario es uno de los pocos que podría escapar del daño de gran alcance de la pandemia de COVID-19, no significa que las marcas no se enfrenten a sus propias batallas, desde la interrupción de las inversiones globales, los problemas generales de financiación y la reducción de la confianza de los inversores para problemas con permisos y desarrollo. La pandemia ciertamente ha resaltado y acelerado las tendencias que ya estábamos presenciando en la industria, incluido el cambio de hábitos de los consumidores, impactando el espacio minorista, hasta la revolución del nuevo trabajo para el hogar, impactando el mercado de oficinas.

Top 10 de marcas de bienes raíces (real estate) más valiosas

Las marcas chinas dominan el sector, ocupando los 10 lugares de este ranking.

Evergrande

Su sede es de Shenzhen, Guangdong, fundado por Xu Jiayin (Hui Ka Yan) en el año 1996, se enfoca en la venta de apartamentos principalmente a habitantes de ingresos altos y medios.

El año pasado tenía un valor de 20.444 millones de USD, no obstante, creció un 0.5%, dando el valor actual de 20.552 millones de USD.

Country garden

Es una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Shunde, Guangdong, fundado por Yang Guoqiang en el año 1992.

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El año pasado tenía un valor de 16.573 millones de USD, no obstante, aumentó un 3.4%, dando el valor actual de 17.132 millones de USD.

Vanke

Se enfoca en la elaboración, gestión y venta de propiedades en más de 60 ciudades de la parte continental de China, la empresa fue fundado en el año 1984.

El año pasado tenía un valor de 10.967 millones de USD, no obstante, incrementó un 11.9%, dando el valor actual de 12.276 millones de USD.

Greenland

Es un promotor inmobiliario chino fue fundado en el año 1992.

El año pasado tenía un valor de 10.807 millones de USD, no obstante, creció un 6.1%, dando el valor actual de 11.465 millones de USD.

Longfor properties

Se enfoca en la inversión, el desarrollo y la gestión inmobiliaria en China, así como en los servicios relacionados.

El año pasado tenía un valor de 8.216 millones de USD, no obstante, aumentó un 10.6%, dando el valor actual de 9.257 millones de USD.

Poly real estate

Se dedica principalmente al diseño, desarrollo, construcción y venta de propiedades residenciales y comerciales, donde la sede se encuentra Guangzhou, China, fundado en el año 1992.

El año pasado tenía un valor de 8.216 millones de USD, no obstante, incrementó un 10.6%, dando el valor actual de 9.088 millones de USD.

China resources land

Su negocio es el desarrollo y gestión de propiedades residenciales y de inversión en las principales ciudades de China, con sede en Shenzhen y fundado en el año 1994.

El año pasado tenía un valor de 6.487 millones de USD, no obstante, creció un 31.1%, dando el valor actual de 8.505 millones de USD.

China overseas land & invest

Se fundó en Hong Kong en junio de 1979. Se dedica a la construcción y contratación, el desarrollo de propiedades y la inversión en infraestructura.

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El año pasado tenía un valor de 6.849 millones de USD, no obstante, aumentó un 11.5%, dando el valor actual de 7.634 millones de USD.

Sunac

Es un importante promotor inmobiliario con sede en Tianjin, China. La compañía se enfoca en desarrollos inmobiliarios de mediana a alta escala a gran escala. Fundado por Sun Hongbin en el año 2003.

El año pasado tenía un valor de 7.058 millones de USD, no obstante, incrementó un 6.2%, dando el valor actual de 7.494 millones de USD.

CFLD

China Fortune Land Development Co., Ltd. es un desarrollador inmobiliario, con sede en Beijing, fundado por Wang Wenxue.

El año pasado tenía un valor de 4.485 millones de USD, no obstante, creció un 10.4%, dando el valor actual de 4.953 millones de USD.

Posición 11 al 25

Se inicia a presentar las demás marcas, las marcas chinas dominan el sector, ocupando 21 lugares de 25 en el ranking.

  • 11- Dalian Wanda Commercial Properties, China
  • 12- Sun Hung Kai Properties, China
  • 13- Logan, China
  • 14- R&F, China
  • 15- CBRE, Estados Unidos
  • 16- Brookfield Property Partners, Estados Unidos
  • 17- Joy City, China
  • 18- China Merchants Shekou, China
  • 19- CK, China
  • 20- Shimao Property, China
  • 21- New World Development, China
  • 22- Agile Property, China
  • 23- Emaar Properties, UAE
  • 24- Jinmao, China
  • 25- American Tower Corporation, Estados Unidos

Top 5 de marcas de bienes raíces más fuertes

Hay que destacar que para medir las fortalezas de las marcas Brand Finance tiene un indicador llamado Brand Strength Index (BSI), la cual representa un valor que posteriormente se clasifican la marca desde la letra D hasta la AAA+

Clasificaciones de la marca

La escala de la clasificación de la marca se extiende de D a AAA+. Es similar a una calificación crediticia.

  • AAA+ : extremadamente fuerte
  • AA : muy fuerte
  • A: fuerte
  • BBB-B: promedio
  • CCC-C: debilidad
  • DDD-D: fallando
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A cada marca se le asigna un puntaje de 100 en el Índice de fortaleza de la marca (Brand Strength Index – BSI), que se incorpora al cálculo del valor de la marca. Según el puntaje, a cada marca se le asigna una clasificación.

Por supuesto, para esto es necesario conocer el detalle de los 3 factores principales: inversión en mercadotecnia, patrimonio de las partes interesadas y el rendimiento del negocio.

  1. Joy City = 88.2 / 100 (AAA), China.
  2. Evergrande Group = 73.4 / 100 (AA), China, el año 2019 tenía 77.3 / 100, bajó 3.9%
  3. CK = 71.3 / 100 (AA), China, el año 2019 tenía 62.9 / 100, subió 8.4%.
  4. Sun Hung Kai Properties = 69.8 / 100 (AA), China, el año 2019 tenía 70.3 / 100, bajó 0.5%.
  5. Longfor = 69.1 / 100 (AA-), China, el año 2019 tenía 69.8 / 100, bajó 0.7%.

Más información

También te invito a leer otros informes sobre marcas por región o país como:

Y tenemos los informes de marcas más valiosas por rubro o sector:

Fuente bibliográfica

Real Estate 25 2020 (junio 2020), recuperado en: 15 de noviembre de 2020, https://brandirectory.com/rankings/real-estate/

Las marcas de bienes raíces (real estate) más valiosas en el mundo 2020

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